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Fianza (Deposito de Alquiler, Espana)

Fianza (Deposito de Alquiler, Espana) es el deposito legal del inquilino segun la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de Espana: una mensualidad de renta para vivienda y dos para uso distinto de vivienda, separada de cualquier garantia adicional.

Fianza (Deposito de Alquiler, Espana) opera en el segmento Derecho de Alquiler en Espana.

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Fianza (Deposito de Alquiler, Espana): Datos principales

Tipo de termino
Deposito legal de alquiler
Base legal
Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU)
Vivienda
Una mensualidad de renta, a octubre de 2026
Uso distinto de vivienda
Dos mensualidades de renta, a octubre de 2026
Garantias adicionales
Limitadas a dos mensualidades para vivienda habitual, salvo la excepcion legal de larga duracion (RDL 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026)
Deposito regional
Una obligacion aparte del arrendador en algunas regiones, no un pago extra del inquilino
Andalucia
Deposito administrativo suprimido para contratos nuevos desde el 24 de enero de 2026; la fianza del inquilino sigue aplicandose
Pais
Espana
Estado
Definicion activa
Verificado

Como se compara Fianza (Deposito de Alquiler, Espana)

Fianza (Deposito de Alquiler, Espana) es el deposito legal, NO es lo mismo que las garantias adicionales, que tienen un limite propio, y NO es lo mismo que la obligacion administrativa del arrendador de depositar la fianza en un organismo regional (deposito de la fianza). Andalucia suprimio ese deposito administrativo para los contratos nuevos desde el 24 de enero de 2026, pero alli la fianza de la LAU del inquilino sigue aplicandose.

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Fianza (Deposito de Alquiler, Espana): Preguntas frecuentes

Cuanto es la fianza de un alquiler en Espana?

Segun la LAU, la fianza es una mensualidad de renta para vivienda y dos para uso distinto de vivienda, a octubre de 2026. Cualquier garantia adicional es independiente de la fianza y, para vivienda habitual, esta limitada a dos mensualidades salvo en el caso legal de larga duracion.

Ha suprimido Andalucia la fianza?

No. Andalucia suprimio la obligacion administrativa del arrendador de depositar la fianza en el organismo regional para los contratos nuevos desde el 24 de enero de 2026. La fianza de la LAU del inquilino sigue aplicandose, y los contratos anteriores mantienen su gestion existente.

Puede el arrendador pedir mas que la fianza?

El arrendador puede pedir garantias adicionales ademas de la fianza, pero desde la entrada en vigor del RDL 29/2026 el 8 de octubre de 2026 estan limitadas a dos mensualidades para vivienda habitual, salvo la excepcion legal de larga duracion. Esta prohibido repercutir al inquilino un seguro de impago obligatorio.

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Donde se menciona Fianza (Deposito de Alquiler, Espana) en How to Spain

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